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綠色陳村:競流灣區,從鎮到“城”的嬗變


  2010年1月,珠三角地區最核心的交通樞紐廣州南站正式投入使用,一河之隔的順德區陳村鎮開始憧憬“廣佛同城”帶來的紅利。2019年6月,粵港澳大灣區建設如火如荼,作為廣佛極點核心重大平臺,佛山三龍灣高端創新集聚區應運而生。陳村鎮幾乎全域納入三龍灣版圖,成為佛山對接廣州、廣州南站片區的橋頭堡。




  2020年6月,當潭洲水道出現一艘游輪,從佛山新城順流而下直達陳村潭洲,上演佛山版“珠江夜游”時,可以想象規劃建設于潭洲的“佛山之心”——兩館一廳(美術館、展覽館、音樂廳)文化地標必將閃耀灣區。十年輪回,你要問陳村未來發展的方向?向東!向東!正如陳村鎮黨委書記黃志捷所言,接下來,將全力推動陳村從“鎮”到“城”蝶變,無縫對接廣州南站,搶抓機遇、搶占資源,當順德在廣佛全域同城化中的排頭兵。



陳村處于“三區”疊加的最前沿,區位優勢越發凸顯。

同城之美,釋放城市張力


  陳村50.7平方公里轄區,是順德面積最小的鎮街,但有一組數據特別有意思,2013年陳村鎮的常住人口是14.97萬,6年后的2018年這個數字變成了21.4萬,“粵A”、“粵B”牌的小車,在陳村鎮隨處可見、越來越多,陳村鎮迎來了一波人口流入的高潮。


  “漢有扶荔之宮,宋有異花之獻,置堠傳送,皆自南海,意即斯鄉(陳村鎮)!鼻宕滴跄觊g編纂的《順德縣志》中,記載了這樣一段有關陳村鎮聞達國內的描述。在陳村區位優勢還沒有那么明顯的年代,陳村憑借著“廣東四大名鎮”、“千年花鄉”的美譽和優美環境,亦成功吸引了不少人才和企業用腳投票落戶陳村。



曾經這里是一片荒蕪的灘涂地,如今已是一步一景、處處飛花的12公里的潭洲水道“黃金”長廊。


  如今在粵港澳大灣區、三龍灣高端創新集聚區、順德打造新時代廣東貫徹落實新發展理念的實驗區等“三區疊加”優勢加持下,這種選擇更顯得非常正確!半m然我和朋友們分別在陳村和番禺,但幾乎每周都會聚幾次,這點距離不是問題,與其說生活在兩座城市,其實和‘同城’沒有什么區別!笔忻顸S欣這樣說。


  從最開始的開車20分鐘以上,到海華大橋通車后的10分鐘以內,再到未來廣州地鐵7號線順德段、廣佛環線等軌道通車后的一站地鐵時間,從陳村到廣州南站的距離確確實實在不斷縮小!皩τ陉惔宥,城市軌道將為陳村拉來機會、前景和發展潛力!秉S志捷說。



在陳村鎮區適子紀念館內舉行啟蒙禮。


同城“排頭兵”,筑造夢想之城


  《孫子兵法·謀攻篇》:故上兵伐謀,其次伐交。區位優勢不會一成不變,資源和優勢不抓住及時轉化,就很容易錯失良機。陳村鎮委、鎮政府即緊抓機遇,圍繞廣佛對接前沿謀劃“一城·一芯·三片區”發展格局,“一城”是打造陳村新城,“一芯”是建設三龍灣綠芯,另外“三片區”則是打造三龍灣核心生態科技示范區、順德高端智能裝備產業示范區、順德粵港澳科技轉化示范區,陳村迎來重構城市空間、產業布局、生態環境等的好機會。


環境優美的陳村新城區。


  春江水暖鴨先知,在區域發展潛力挖掘方面,沒有誰的嗅覺會比開發商更靈敏。2020年5月29日上午,世茂地產最終以最高限價137605萬元+300㎡商業無償配建斬獲陳村潭洲約5萬㎡宅地;6月1日,歷經一個半小時,高達95輪競價,最終陽光城以總價37.5億元斬獲陳村鎮華陽路東側C2-1地塊近10萬方宅地。近年來,萬科、招商、美的置業等品牌開發商紛紛關注陳村市場,隨著世茂、陽光城等加入,這支隊伍不斷在擴容。



潭洲灣幼兒園投入使用。


  此外,很多企業也在陳村這片土地上不斷書寫屬于自己的輝煌。進駐陳村的昇輝控股,年收入逐年遞增,產值從2014年的9億元增長到2019年的28億元。2018年底,隆深機器人總部整體遷入陳村,銷售額增至2019年的4億元,年增長率達141%。黃志捷表示,陳村將發揮毗鄰廣州南站、軌道交通發達、產業集聚度高、產業鏈配套完善、科創勢頭蓬勃的優勢,提前謀劃布局5G等新基建設施,重點發展智能裝備、電子信息等戰略性新興產業,打造三龍灣對接粵港澳大灣區創新資源的前沿陣地和重要門戶。灣區競合態勢下,坐擁三龍灣核心、“綠芯”,陳村鎮正成為夢想與機會之城。(李放)

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